Vente Appartement 260 420 € Saint-Malo (35400)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
3 215 €/m²
NC
NC
25/01/2024
08/05/2024
3 mois
12216874
NC
3 215 €/m²
NC
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Appartement lumineux et calme - 3 pièces - 80m²
Situé à Saint Malo, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces et des écoles. Il est également proche des lignes de bus. Il dispose d'une cave en sous sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Au dernier étage et d'une surface de 80.96m²,l' appartement comprend un double séjour, offrant la possibilité d'un bureau, donnant sur un balcon exposé ouest et sur une belle cuisine ouverte et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et une toilette séparée. Entièrement rénové, lumineux, au calme et sans travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 420 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LEMARIE, Tél. : 0761045788, E-mail : aurelie.lemarie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 980 358 360
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 420 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 097 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 466 274 € et son prix moyen au m² est de 6 572 €/m².
L'écart de prix est de 254 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 344 850 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 896 €/m², et la plus chère, qui est de 6 896 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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- Nb. de clics uniques : 0