Vente Appartement 446 000 € Saint-Malo (35400)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 533 €/m²
NC
81 m²
A454
01/03/2024
07/05/2024
2 mois
12792887
2
5 533 €/m²
NC
81 m²
Vente appartement 80.6 m² - 4 pièces - saint-malo (35400)
Plongez dans l'atmosphère envoûtante d'un loft contemporain, sublimé par une rénovation complète, offrant un espace de vie lumineux et harmonieux. Niché au cœur de SAINT SERVAN, ce superbe appartement de type III vous séduira par son charme et son caractère unique.
2 Chambres spacieuses pour un repos optimal et un espace evolutif pour une eventuelle troisième chambres.
Espace en mezzanine, idéal pour les enfants ou comme coin détente.
Petit balcon privé offrant une vue imprenable sur la plage des Bas Sablons, où la mer se fond harmonieusement avec le ciel.
Situation en plein centre-ville de SAINT SERVAN, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, et services.
Points Forts : Ce bijou immobilier incarne le parfait équilibre entre modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées de la région. Son ambiance loft, sa luminosité naturelle et sa vue enchanteresse sur la plage font de cet appartement un véritable coup de cœur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à SAINT SERVAN. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite inoubliable !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Malo ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 465 644 € et son prix moyen au m² est de 6 572 €/m².
L'écart de prix est de 254 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 344 850 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 896 €/m², et la plus chère, qui est de 6 896 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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