Vente Appartement 430 000 € Saint-Malo (35400)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
5 000 €/m²
NC
NC
27/09/2023
17/05/2024
7 mois
8214231
NC
5 000 €/m²
NC
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Appartement t4 / vefa / livrable / 1t_2025 à st-servan - dispositif loi pinel. frais de notaire offerts si réservation <30 mai 2024
SAINT-MALO. Commercialisation d'un nouveau programme comprenant plusieurs lots disponibles à la vente. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** sur le programme CLOS VALVER pour toute réservation signée entre le 15 avril 2024 et le 30 mai 2024 Dans le Quartier LORETTE-ROSAIS, à proximité des plages du Rosais et des Fours à Chaux, à quelques minutes du parc de la Briantais, à proximité des commerces, du Lycée J. Cartier; Les logements bénéficieront de prestations soignées, de spacieux balcons et de généreuses terrasses bien orientés, prolongées pour certaines par un jardin privatif. Cadre de vie, articulé autour d'un jardin paysager clos de mur en pierres, 2 cèdres majestueux, invite au bien-être ainsi qu'à quiétude. Lot A22 - Appartement T4 d'une surface de 85,75m2 au 2ème étage orienté SUD avec BALCON, séjour cuisine, 3 chambres, placards, salle de bain, wc. Entrée (3,11m2) Séjour/Cuisine (32,14m2); Ch.1+Pl.(16.20m2 - Pmr); Ch.2+Pl.(11,14m2),Ch.3 (9,72m2), Sdb.(6,34m2), wc (1,83m2). Balcon (13,07m2) En option double box (50 000€). Programme bénéficiant du dispositif fiscal de la Loi Pinel. Livraison début 2025. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BORRINI, Tél. : 0652957691, E-mail : alain.borrini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 753 603 729
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 465 952 € et son prix moyen au m² est de 6 572 €/m².
L'écart de prix est de 254 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 344 850 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 896 €/m², et la plus chère, qui est de 6 896 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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