Vente Appartement 490 000 € Saint-Malo (35400)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
5 444 €/m²
NC
NC
1292435-11
05/04/2023
06/05/2024
13 mois
3785835
NC
5 444 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 90 m² à saint-malo (35400)
iad France - Christophe Marquet vous propose : En Bretagne, à Saint-Malo, appartement T3 de 90 m2 environ parfaitement situé à quelques minutes du charmant quartier de Saint-Servan et du port de plaisance des Bas-Sablons, proche des centres commerciaux.
Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage d’un immeuble labellisé BBCA (Bâtiment Bas Carbone). Bénéficiez d’une pièce à vivre de 43m2 environ avec deux baies vitrées donnant sur un extérieur de 12m2 environ exposé sud-ouest, deux chambres de 13 et 17 m2 environ. Une salle de bain de 3m2 environ, un wc et un cellier complètent ce logement. Un parking en sous-sol est également prévu. Appartement répondant à la norme RT 2012. Idéalement situé à 2km de Saint-Servan et ses commerces de proximité, le quartier est desservi par le réseau Bus de la ville (lignes 1, 6 et 7). Vous trouverez à 2 minutes, la Place Gourmande : fromagerie, primeur, boulangerie-pâtisserie, caviste… Commerces, écoles, services à proximité. La gare SNCF TGV Saint-Malo se trouve à 10 minutes et l’aéroport de Aéroport de Rennes-Saint-Jacques à 1h de voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Marquet EI (ID 67069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 531 709 € et son prix moyen au m² est de 4 946 €/m².
L'écart de prix est de 222 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 446 000 €, et celle la plus chère, qui est de 668 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 946 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 946 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 12
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