Vente Appartement 252 000 € Saint-Malo (35400)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 650 €/m²
NC
NC
D1016-PYL-161
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12940631
3
2 650 €/m²
NC
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Appartement 4 pièce(s)
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Proche des commerces, des commodités et des grands axes, venez découvrir ce bel appartement de type 4 en duplex.
Au deuxième étage d'une résidence sécurisée, il comprend une entrée avec rangement, un grand salon-séjour, une jolie cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, trois chambres dont une avec accès à un balcon, une salle de bains et une buanderie. Place de stationnement privatif en sous-sol. Réf : D1016-PYL
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété : 1.140 euros / an
Copropriété de 194 lots dont 106 d'habitations
Pas de procédure en cours
* Ce bien vous est présenté par l'Agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin,
Au prix de 252.000 euros FAI, dont 5,00% d'honoraires à la charges de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 240.000 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 526 815 € et son prix moyen au m² est de 4 946 €/m².
L'écart de prix est de 209 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 500 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 946 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 946 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000