Vente Maison 314 400 € Saint-Malo (35400)
- 100 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 148 €/m²
299 m²
NC
M456
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13066380
4
3 148 €/m²
299 m²
NC
Vente maison 99.87 m² - 6 pièces - saint-malo (35400)
SOUS COMPROMIS DANS VOTRE AGENCE COTE PARTICULIERS SAINT MALO Charmante maison située dans le quartier dynamique de l'Hippodrome, Saint-Malo
Bienvenue dans cette ravissante maison, idéalement nichée dans le quartier de l'Hippodrome à Saint-Malo.
Avec sa proximité immédiate de la gare, des commerces et de la célèbre plage du Sillon, cette maison offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable.
Caractéristiques du bien :
Localisation : À quelques pas de la gare, des commerces et de la plage du Sillon.
Quartier en plein renouvellement : Profitez d'un quartier en plein essor, où modernité et tradition se rencontrent harmonieusement.
Bien entretenue : Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Agencement optimal : Un salon lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle.
Garage et ateliers : Bénéficiez d'un grand garage et d'espaces d'atelier pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs.
Peu de travaux nécessaires : Quelques ajustements de décoration pour personnaliser à votre goût suffiront à magnifier ce lieu déjà charmant.
Rare sur le marché : Une opportunité unique à saisir dans un marché restant tendu.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux qui recherchent le compromis parfait entre confort, commodité et proximité des attractions de Saint-Malo.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité dans l'un des quartiers les plus attractifs de Saint-Malo. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 108 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 446 001 € et son prix moyen au m² est de 5 111 €/m².
L'écart de prix est de 137 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 500 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 167 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 000 €/m², et la plus chère, qui est de 5 167 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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