Vente Maison 498 750 € Saint-Malo (35400)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 679 €/m²
299 m²
NC
W4685-PYL-21
24/02/2024
30/05/2024
3 mois
12764258
4
4 679 €/m²
299 m²
NC
Maison 5 pièce(s)
A VENDRE BLOT IMMOBILIER - A l'entrée de Saint-Malo et à 3 kms de la plage de Quelmer, au fond d'une impasse dans le quartier résidentiel, venez découvrir cette belle maison récente de 2020 située dans un environnement calme, proche de la sortie vers Rennes et proche des commerces. Elle vous offrira en rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse au sud sans vis-à-vis, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un garage. A l'étage, le palier dessert trois chambres et une grande salle de bains. Au dessus du garage, la maison offre un espace de 27m² à finir d'aménager en chambre supplémentaire ou en espace de jeux, facilement accessible à partir du palier du 1er étage. Cette maison en parfait état offre un jardin bien exposé et deux places de stationnement devant la maison. Aucun travaux à prévoir.
Réf : W4685-PYL
Classe énergie : A - Classe climat : A
(DPE ancienne version)
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 498.750 € FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 475.000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 351 €
Année de référence : 2015
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Malo ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 319 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 555 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 217 770 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 500 €, et celle la plus chère, qui est de 648 270 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000