Vente Maison 430 500 € Saint-Malo (35400)
- 108 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 986 €/m²
NC
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1460JR
25/04/2024
05/05/2024
10 jour
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Maison saint malo 6 pièce(s) 108 m2 à vendre
Située proche des commodités dans le quartier du Tertre Verrine à Saint-Malo, cette jolie maison des années 70 de 108m² se trouve sur un terrain exposé sud/ouest de plus de 1000m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 grand salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, 1cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 WC séparé. A l'étage, vous pourrez bénéficier de 2 autres chambres, 1 bureau (ou petite chambre) , 1 salle de bain + WC. En plus, un sous-sol complet avec garage double. Jardin clos et arboré, entourant la maison et sans vis à vis. Huisseries bois double vitrage, chauff. électrique. Travaux à prévoir. Cette annonce vous est présentée par l'agence Era les Remparts - Votre contact Julie RIVIERE : 0782691833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 823 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 554 959 € et son prix moyen au m² est de 5 000 €/m².
L'écart de prix est de 269 220 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 500 €, et celle la plus chère, qui est de 699 720 €.
L'écart du prix au m² est de 5 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700