Vente Maison 871 500 € Saint-Malo (35400)
- 205 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 247 €/m²
461 m²
NC
W4632-PYL-161
19/01/2024
26/04/2024
3 mois
12018982
5
4 247 €/m²
461 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - A proximité du Parc de la Briantais et des écoles, dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison spacieuse d'environ 200m² habitables. Aujourd'hui divisée en 2 habitations, elle comprend un premier appartement T4 duplex offrant au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau jardin clos, une arrière cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. En duplex vous disposerez d'une mezzanine, d'une salle d'eau et de 2 chambres.
Le second appartement dispose d'une entrée indépendante et comprend au premier étage, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine et au second étage, 2 chambres avec chacune une salle d'eau.
Vous disposerez également de 2 dépendances pour le stockage et de plusieurs places de stationnement.
Cet ensemble, entièrement rénové en 2020 peut très facilement être réuni en une seule maison familiale. Réf : W4632-PYL
CLASSE CLIMAT : C - CLASSE ENERGIE : C
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 871.500 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 830.000 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Malo ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 871 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 832 283 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 915 709 € et son prix moyen au m² est de 4 947 €/m².
L'écart de prix est de 947 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 522 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 210 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 210 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000