Vente Maison 1 550 850 € Saint-Malo (35400)
- 210 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
7 385 €/m²
NC
NC
1327LG
03/01/2024
03/05/2024
4 mois
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8
7 385 €/m²
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Maison bourgeoise 210 m² centre saint servan saint malo
L'agence ERA Les Remparts vous propose cette sublime maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle en pleine coeur de Saint Servan à proximité immédiate des commerces et des écoles dans un quartier pavillonnaire au calme.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec moulures et parquet et une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains avec wc. Au 2ème : 4 chambres et une salle d eau, wc indépendant.
Le jardin clos et arboré d'environ 600 m² propose une terrasse sous verrière. Laissez vous séduire par les cheminées en marbre, le parquet massif et l'allure distinguée de cette maison rare à la vente.
Le plus : un garage fermé, une cave. Laurent GAMET, votre conseiller immobilier ERA Immobilier, est là pour vous aider à réaliser votre projet de A à Z. Réservez votre visite au 07.65.25.67.15.
(RSAC 752242081 - agent commercial E.I) Vous recherchez une maison ? Vous souhaitez vendre la vôtre ? L'agence ERA Les remparts, leader des transactions immobilières à Saint Malo et dans le pays Malouin, vous accompagne dans votre projet. Contactez votre conseiller immobilier du secteur au 07 65 25 67 15 ou au 02 99 40 43 13
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 550 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 481 062 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 093 117 € et son prix moyen au m² est de 7 210 €/m².
L'écart de prix est de 651 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 819 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 210 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 210 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700