Vente Maison 285 000 € Saint-Malo (35400)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
3 434 €/m²
NC
NC
19/03/2024
02/06/2024
2 mois
12879491
NC
3 434 €/m²
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Pour tout faire à pied.
Dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un magnifique jardin bénéficiant du soleil toute la journée. A 15 min à pied de la gare, d'Intra Muros, des commerces et de la plage du Sillon, idéal pour tout réaliser à pied ou à vélo. Cette maison d'environ 83m2 des années 60, se compose au RDC d'une cuisine fermée, séjour, SDB, toilette séparée, placard, pièce donnant sur le jardin et garage. Le 1er niveau dispose de 3 chambres et toilette. Grenier aménageable. Dans le fond du jardin, un bâtiment d'environ 44 m2 permet de stocker, bricoler ou peut être aménagé. Stationnement sur la parcelle d'environ 370m2. Voici une page blanche dans laquelle vous pouvez tout refaire à votre goût, nombreux travaux à prévoir (isolation, électricité, huisserie...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 348 494 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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