Vente Maison 249 950 € Saint-Malo (35400)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 840 €/m²
262 m²
NC
167765
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12935391
3
2 840 €/m²
262 m²
NC
Maison à saint-malo, 35400 - 5 pièces 88m²
Au calme, proche des commerces et des transports, venez découvrir cette maison de plain-pied de 88 m2. Elle offre une cuisine indépendante équipée, un séjour donnant sur une véranda et un patio sans vis-à-vis, 3 chambres, 1 buanderie, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, un garage. Travaux à prévoir. Fenêtres pvc double-vitrage avec volets roulants électriques pour 2 chambres, chaudière gaz à condensation récente, 2 stores bannes électriques, cabane de jardin, tout-à-l’égout. À 20 minutes à pieds de la plage, à côté du square de la Hulotais. 262 m2 de terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 950 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires : 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 328 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 359 054 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 850 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 323 950 €, et celle la plus chère, qui est de 433 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1