Vente Maison 367 500 € Saint-Malo (35400)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 712 €/m²
294 m²
NC
W4714-PYL
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13069565
3
3 712 €/m²
294 m²
NC
Maison 4 pièce(s)
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - Venez découvrir le charme de cette jolie maison en pierres d'environ 99m². Elle vous offrira au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante avec cheminée et pierres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et une salle d'eau avec w.c. A l'étage, le dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un w.c et un espace de rangement. Au dessus, le grenier vous offrira un très beau potentiel d'aménagement d'environ 30m².
Pour finir, sur l'arrière de la maison, vous découvrirez son joli jardin clos de murs sans vis-à-vis pour vos soirées d'été. Le tout dans un environnement calme, dans un esprit campagne mais proche des commerces. CLASSE CLIMAT : D / CLASSE ÉNERGIE : D
Réf : W4714-PYL
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 367.500 euros FAI dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 350 000 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 288 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 405 950 € et son prix moyen au m² est de 5 167 €/m².
L'écart de prix est de 149 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 343 750 €, et celle la plus chère, qui est de 493 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 167 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 167 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000