Vente Maison 298 965 € Nouvoitou (35410)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 300 €/m²
5 992 m²
NC
1840
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125555
4
2 300 €/m²
5 992 m²
NC
Mon partenaire immobilier
Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine avec cette charmante maison de plain-pied de 130 m², nichée sur près de 6000 m² de terrain dans la paisible campagne de CHATEAUGIRON 35410. À seulement 4 minutes du centre-ville de CHATEAUGIRON et du groupe scolaire Saint Croix, et à une courte distance de 29 minutes du Centre de Villes de Rennes, cette propriété crée un environnement parfaitement adapté à votre famille.
L'agence MPI est fière de vous présenter en exclusivité cet havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec placard qui mène à un salon-séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier pratique, et un WC indépendant avec lave-mains complètent harmonieusement cet espace.
Au rez-de-chaussée, trois chambres dotées de placards, un espace bureau et une vaste salle de bains mixte avec douche et baignoire vous offrent le confort appréciable. À l'étage, une mezzanine, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC viennent enrichir l'espace de cette maison.
Profitez également d'un carport pour abriter vos véhicules, d'un bureau indépendant pour travailler en toute tranquillité, et d'un magnifique parc arboré agrémenté de deux box pour chevaux et de deux abris de jardin, parfaits pour le stockage.
Cette maison a fait l'objet d'un changement de menuiseries en 2017, de volets motorisés, et d'un système de chauffage efficace combinant poêle à granulés et convecteurs électriques. Néanmoins des travaux de modernisation restent à envisager selon vos préférences.
Pour obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant notre agence MPI au 02.57.67.10.70. Retrouvez également davantage de photos sur notre site internet www agencempi com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nouvoitou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nouvoitou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 965 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 522 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencempi.com
- 3 Rue Du Portail
- L'Hermitage - 35590