Vente Maison 326 850 € Nouvoitou (35410)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 113 €/m²
353 m²
NC
1256
04/04/2024
29/04/2024
1 mois
12961524
4
3 113 €/m²
353 m²
NC
Maison contemporaine de 105 m² avec 4 chambres et jardin
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE !
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison contemporaine de 2016, située dans un quartier familiale à moins de 10 mn à pied des commerces et des commodités et à moins de 300 mètres d'un arrêt de bus STAR en direction de VERN SUR SEICHE - RENNES LA POTERIE.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un débarras sous escalier, d'un WC avec lave-mains, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une buanderie avec évier.
À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une avec rangement ouvert, un WC et une salle de bains.
Pour le stockage, vous profiterez également d'un espace fermé de 8 m².
Le tout sur un terrain clos de 353 m² avec terrasse exposée Sud-Ouest.
Chauffage gaz de ville et production eau chaude par ballon thermodynamique. PRIX HAI : 326 850 € (inclus 7850 € d'honoraires à charge acquéreur)
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 107 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 22 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 860 € et 1 210 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nouvoitou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nouvoitou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 873 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinet-yvanez-immobilier.com
- 1 Rue Rouairie
- Châteaugiron - 35410