Vente Maison 235 000 € Landéan (35133)
- 216 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 088 €/m²
610 m²
NC
1524139
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121481
5
1 088 €/m²
610 m²
NC
Maison 8 pièces de 216 m² à landéan (35133)
iad France - Lisa Milcent vous propose : Superbe maison de 216m² environ rénovée avec goût, charme de l’ancien conservé située à Mellé exposée SUD-OUEST.
Celle-ci vous offre en rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec son poêle de 62m² environ ouverte sur sa cuisine avec îlot central, une pièce billard/lecture de 19m² environ, un cellier, et un toilette.
À l'étage, vous disposez d'un palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Cet étage nous offre également un bel espace bureau, une salle de bain avec baignoire.
Le dernier étage, ouvre sur un palier desservant d’un côté une magnifique chambre ou dortoir avec poutre apparente et son point d’eau de plus de 34m² environ. De l’autre côté, un grenier aménageable de 34m² environ.
Le plus : la maison dispose d’une pièce de 20m² environ en cours d’aménagement, et sa chambre de plus de 24m² environ.
Pour compléter ces prestations, la maison dispose d’une chaudière à granules, d’un garage, d'un carport et d'un jardin avec abris de jardin. Double vitrage PVC. Tout à l'égout.
A 15 minutes de Fougères, à 5 minutes de Louvigné du désert, à 12 minutes de Saint James, à 35 minutes du Mont Saint Michel et de la mer. Cette maison saura vous séduire de par son charme et ses qualités diverses ! Contactez moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landéan que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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