Vente Maison 997 500 € Saint-Jouan-des-Guérets (35430)
- 201 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 968 €/m²
2 600 m²
NC
W4707-PYL
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13033464
4
4 968 €/m²
2 600 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - Succombez au charme de cette magnifique maison idéalement située sur les bords de la Rance entre Saint Jouan et Saint Suliac !
Entièrement restaurée avec goût, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 99m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité à cet espace convivial. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol aménagé vous offre deux chambres confortables, dont une avec une cour privative, une salle d'eau avec WC, et même une salle de sport pour les amateurs de bien-être.
Côté extérieur, sur un terrain de 2600m², une terrasse de 80m² avec son jacuzzi vous invite à la détente, offrant des vues imprenables sur la Rance. Et pour les amateurs de loisirs, un terrain de pétanque est également disponible.
Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et vue panoramique. Réf : W4707-PYL
CLASSE CLIMAT : B - CLASSE ÉNERGIE : B
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'Agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 997.500 euros FAI dont 5,00 % d'honoraires à la charges de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 950.000 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jouan-des-Guérets enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 997 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 952 613 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Jouan-des-Guérets (35430), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 588 797 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 617 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000