Vente Maison 220 000 € Livré-sur-Changeon (35450)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 964 €/m²
720 m²
NC
1504407
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13129997
4
1 964 €/m²
720 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 112 m² à livré-sur-changeon (35450)
iad France - Katalina Poupard vous propose : Seulement chez iadFrance, charmante maison en rez-de-chaussée surélevé construite en 1967.
Elle se démarque par un très bon Diagnostic de Performance Energétique grâce aux récents travaux réalisés : installation d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’un poêle à granulés et isolation des combles. Au 1er niveau, une entrée avec placard vous accueille, menant à un salon-séjour lumineux et chaleureux avec parquet, poêle à granulés et cheminée ouverte et donnant sur un balcon. Une cuisine fermée fonctionnelle et équipée, trois belles chambres avec parquet en bois, une salle d’eau avec douche italienne et des WC indépendants.
De plus, un très grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison vous offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une salle de bains, … selon vos besoins ! Pour compléter cet ensemble, un sous-sol semi-enterré accueille un vaste garage, un espace atelier / buanderie et une cave. Mais également un couloir desservant une chambre supplémentaire avec une grande fenêtre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace privilégié pour vos invités ou pour une utilisation selon vos besoins.
Le tout sur une parcelle de 720m² entièrement clôturée avec un joli jardin, une cour en enrobée et un portail. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.
Au cOEur d‘un triangle Rennes-Vitré-Fougères. A 5 min de Saint-Aubin du Cormier et de L'Autoroute A 84, 20 min de Rennes, 16 min de Vitré et 20 min de Fougères. Livré sur Changeon est une commune dynamique vous trouverez écoles, centre de loisirs, médiathèque, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, pôle santé (médecins, dentiste, kinésithérapeute, psychologue, Orthophoniste, infirmiers) et un tissu associatif dense qui offre de multiples activités.
Elle vous plaît déjà ? je me ferai un plaisir de vous la faire visiter …
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard EI (ID 48920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Livré-sur-Changeon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Livré-sur-Changeon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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