Vente Maison 195 000 € Saint-Brice-en-Coglès (35460)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 696 €/m²
526 m²
NC
131263
08/06/2023
14/05/2024
11 mois
4933193
3
1 696 €/m²
526 m²
NC
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Maison à saint brice en cogles, 35460 - 5 pièces 115m²
Idéalement située à 3 kms de l'A84 et de St Brice en Coglès, venez découvrir cette belle longère en pierre couverte en ardoise de 115 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à granulés d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, wc. A l'étage, le couloir dessert trois belle chambres dont deux avec placard coulissant, une salle de bain et wc séparé.
Garage attenant avec au dessus la possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire d'environ 25 m².
Le tout implanté sur 526 m² de terrain entièrement clos avec portail électrique, cour enrobée, abri de jardin et terrasse exposée sud-ouest. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises!! Assainissement aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brice-en-Coglès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brice-en-Coglès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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