Vente Maison 370 000 € Val-Couesnon (35460)
- 280 m²
- 8 Pièce(s)
1 321 €/m²
NC
NC
5284AGP
10/06/2023
~
11 mois
4968307
NC
1 321 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Demeure de charme
Laissez-vous séduire par le charme de ce manoir du 18ème siècle, chargé d'histoire et situé à moins de 20 kms du Mont Saint Michel. Grâce à son accès rapide à l'A84 Cogles, vous pourrez en faire votre résidence principale ou choisir d'accueillir les hôtes de passage (le manoir est à moins d'1H30 de l'accès au ferry depuis l'Angleterre). Il offre de beaux volumes (en tout 280 M² habitables), et se compose d'un grand hall d'entrée avec un escalier d'époque qui dessert deux étages. Au rez de chaussée, vous disposez de deux belles pièce de vie lumineuses, grâce à leur double exposition ( séjour avec cheminée en granit , salon avec boiseries), une cuisine très spacieuse, buanderie et bureau. Le premier étage dessert 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains. Deux grands greniers peuvent encore être aménagés au second étage. Vous aurez aussi la possibilité d'exploiter une dépendance en pierre attenante à l'habitation principale . Jardin attenant. A noter, des toitures neuves et le raccordement à l'assainissement collectif.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Val-Couesnon que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.cabinetfolliot.com
- 45 Rue Lecampion
- Granville - 50400