Vente Appartement 129 100 € Bain-de-Bretagne (35470)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
3 228 €/m²
NC
NC
25/04/2024
19/05/2024
24 jour
13056092
NC
3 228 €/m²
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Appartement t2 a bain de bretagne
Situé à Bain-de-Bretagne (35470), cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible et familial, avec un accès aisé aux commerces, écoles et transports en commun. Entouré d'espaces verts préservés, le lieu bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. L'appartement de 44.84 m² dispose d'une terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest, offrant un espace extérieur ensoleillé et propice à la détente. De plus, une place de parking est réservée pour faciliter le stationnement des résidents et assurer leur confort au quotidien. À l'intérieur, cet appartement moderne et lumineux comprend un salon spacieux, une chambre, une salle d'eau avec douche, lavabos et toilettes intégrés. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, tandis que les aménagements soigneusement choisis offrent praticité et confort. Construit en 2026, ce bien présente un agencement fonctionnel et des finitions de qualité pour offrir un espace de vie chaleureux et accueillant. Programme allant du T2 au T4 et avec des prix allant de 129100 € FAI à 239500 € FAI. D'autres programmes sont disponibles à L'HUISSERIE, SAINT-ERBLON, GUIDEL, PONT L'ABBE, HENNEBONT & VANNES. N'hésitez pas à vous renseigner. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bain-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bain-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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