Vente Maison 243 475 € Bain-de-Bretagne (35470)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 293 €/m²
410 m²
NC
19032-2024-PG
24/10/2023
01/06/2024
7 mois
9129729
4
2 293 €/m²
410 m²
NC
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Vendu maison 4 chambres un garage bain de bretagne ille et vilaine
PROXIMMO vous propose cette maison contemporaine de 2002 située dans le centre de Bain de Bretagne dans un quartier calme et familial à 25-30 minutes de Rennes ( accès facile et rapide échangeur Rennes ou Nantes).
La maison est soignée et bien entretenue, elle a bénéficié de nombreux travaux récents comme une chaudière au gaz neuve 2023, changement des radiateurs en 2020, peinture de l'ensemble de la maison 2023, nouvelle cuisine (IXINA) 2023, électroménager neufs 2023 , isolation, réfection des sols des chambres parquet stratifié 2023 ....
Sa surface est d'env 106 m² au sol et 144 m² au sol avec le garage et le grenier.
Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ( four, hotte, plaque) ouverte sur un séjour salon d'env 40 m² , quatre chambres dont une au rez de chaussée allant de 10.37 à 13.59m² au sol), une salle d'eau au rez de chaussée et une salle de bains à l'étage. (Wc séparés). Evolution possible : env 12 m² habitable (aménagement grenier)
A l'extérieur :
Attenant à la maison un garage d'env 20 m² carrelé avec espace chaufferie et espace lingerie.
Une terrasse exposée Ouest
Espace de stationnement bitumé deux véhicules Jardin Clos
Performance énergétique : C
Son prix : 243 975 euros
Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA pour plus d'informations.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 232 990 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bain-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bain-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 475 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 258 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bain-de-Bretagne (35470), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 232 033 € et son prix moyen au m² est de 1 747 €/m².
L'écart de prix est de 81 920 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 900 €, et celle la plus chère, qui est de 261 820 €.
L'écart du prix au m² est de 1 747 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 747 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.proximmo-immobilier.com
- 2 Rue Général Chassereau
- Bain-de-Bretagne - 35470