Vente Maison 262 500 € Bain-de-Bretagne (35470)
- 117 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 244 €/m²
485 m²
NC
228CJ-18
09/04/2024
16/05/2024
1 mois
12983171
5
2 244 €/m²
485 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
A VENDRE - BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 5 CHAMBRES - JARDIN
Dans une petite impasse, dans un quartier des années 2000 de BAIN-DE-BRETAGNE à 10min à pied du bourg et à 3min de l'axe RENNES-NANTES.
Venez découvrir cette maison de 2005 idéale pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez un spacieux salon séjour de 30m² exposé EST-OUEST, une grande cuisine aménagée et équipée donnant accès au garage de plus de 20m² avec porte électrique et arrière cuisine.
Une chambre de 10m² lumineuse ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cette espace.
A l'étage, le pallier dessert 3 belles chambres lumineuses de plus de 10m² au sol dont une avec un dressing. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et double vasque.
une pièce de 20m² séparée par une petite cloison et une porte coulissante pouvant être votre 5ème chambre ou deux espaces de télétravail.
Le jardin de plus de 480m² entièrement clos et sans vis-à-vis, bénéficie de plusieurs cabanons de rangements ainsi qu'une piscine auto portante (pompe avec filtre à sable et pompe a chaleur).
Coté chauffage, le puissant Poêle à bois est capable de chauffer la maison et des radiateur électrique de moins de 10 ans en relève.
CLASSE ENERGIE : D (190) - CLASSE CLIMAT : B (6)
Réf : 228CJ
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
*Au prix de 262.500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 250.000 euros
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bain-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bain-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bain-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bain-de-Bretagne (35470), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 223 075 € et son prix moyen au m² est de 1 747 €/m².
L'écart de prix est de 86 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 900 €, et celle la plus chère, qui est de 266 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 747 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 747 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000