Vente Maison 314 000 € Bain-de-Bretagne (35470)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 617 €/m²
672 m²
NC
255CM-18
17/04/2024
15/05/2024
1 mois
13018067
4
2 617 €/m²
672 m²
NC
Maison 5 pièce(s)
A VENDRE CHEZ BLOT BAIN DE BRETAGNE- MAISON 4 chambres 120m2 sur terrain de plus de 670m2
Agréable maison de 2005, située dans un quartier de BAIN-DE-BRETAGNE à moins de 10min à pied du bourg et à 3min de l'axe RENNES-NANTES.
Dès l'entrée découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 45m2 ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée est également composé d'une chambre, d'une salle d'eau et un W.C
Vous bénéficierez par la cuisine d'un accès au double garage de 40m² (dont une porte motorisée) avec un espace grenier. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres avec placard, un espace bureau ou dressing, une salle de bains et un W.C séparé.
Du côté extérieur un jardin de plus de 670m2 avec une accueillante terrasse idéalement exposé et sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter du soleil tout au long de l'année.
Réf. 255CM
CLASSE ENERGIE : D (161) - CLASSE CLIMAT : D (33)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 314 000 euros FAI dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 300 000 euros
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bain-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bain-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bain-de-Bretagne (35470), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 250 642 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 540 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 274 540 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000