Vente Maison 369 250 € Bain-de-Bretagne (35470)
- 157 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 352 €/m²
484 m²
NC
113192
17/04/2024
19/05/2024
1 mois
13020204
5
2 352 €/m²
484 m²
NC
Maison à centre ville
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE BAIN DE BRETAGNE
Idéalement située, en impasse et à proximité immédiate des commerces et écoles, cette longère parfaitement rénovée de 157m² offre un cadre de vie idyllique.
Au rez-de-chaussée, découvrons un salon spacieux , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, le tout bénéficiant d'une très belle luminosité. La cheminée avec insert dans le salon apporte confort et ambiance cosy à ce bel espace de vie. Toujours de plain pied, vous profiterez d'une suite parentale proposé actuellement en studio à la location grâce à sa double entrée, une buanderie et des toilettes séparées rappelant le charme de l'ancien. Empruntons l'escalier en acier pour découvrir à l'étage quatre spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau. La terrasse exposée sud donnant sur le jardin accède à une véranda-coursive amenant à une seconde maison de près de 50m² au sol avec son étage sur plancher bois où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : salle de jeu, de cinéma, de yoga, chambres supplémentaires, maison entière pour location courte ou longue durée? Les possibilités sont infinies !
A l'extérieur, vous disposerez de 4 places de parking privatives. Voilà assurément une très belle opportunité de réaliser votre projet dans un environnement privilégié et recherché. A VISITER SANS PLUS TARDER, COUP DE COEUR ASSURE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv. fr
GUENNO IMMOBILIER - BRUZ-
UN SERVICE EXCEPTIONNEL, COMME VOUS
Agence GUENNO IMMOBILIER A BRUZ 02.23.05.10.10
Agent commercial Patricia LECHABLE
Siret : 883 680 340 00014 + 5.50 % honoraires de négociation TTC.
Copropriété de 6 lots (). Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bain-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bain-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bain-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 941 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Bain-de-Bretagne (35470), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 322 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 348 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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