Vente Maison 510 000 € Bain-de-Bretagne (35470)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
2 757 €/m²
1 597 m²
NC
CL2404-1363
05/04/2024
29/05/2024
1 mois
12970131
NC
2 757 €/m²
1 597 m²
NC
Maison à vendre, 6 pièces - bain-de-bretagne 35470
MAISON A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER ! Une impasse privée du centre-ville de Bain de Bretagne avec un environnement privilégié et une vue unique sur le lac, le décor de cette maison d'architecte de 185 m2 est planté. Après avoir stationné votre véhicule dans l'allée qui vous mène à la porte d'entrée ou dans le garage séparé du reste de la maison par un patio abrité des regards, vous pénétrez dans cette maison lumineuse où les ouvertures orientent votre regard vers une des nombreuses terrasses puis sur le lac, en toile de fond. En bas, l'entrée avec placard dessert un spacieux salon cathédrale, une salle à manger puis une cuisine quasi-professionnelle. Une suite parentale, une arrière-cuisine et WC complète le niveau. L'étage auquel on accède par un escalier métallique ou par un escalier extérieur comprend un mezzanine (qui pourrait devenir une 4e chambre), deux chambres bénéficiant d'une grande hauteur sous-plafond et d'accès à une terrasse commune, une salle d'eau, WC et un bureau. Sous la maison, et ouvert sur le patio, un studio peut recevoir une activité indépendante ou une salle de musique ! Dehors, le parc de plus de 1500m2 et composé de chênes apporte quiétude et isole du voisinage. Le genre de maison qui ne laisse pas indifférent. Les écoles, collèges, lycée, commerces et loisirs sont accessibles à pied, les voisins eux, sont adorables. N'hésitez pas à nous joindre pour plus d'informations ou pour en organiser la visite. Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne ! Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bain-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bain-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bain-de-Bretagne (35470), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 341 197 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 303 050 €, et celle la plus chère, qui est de 382 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lemoine-beunet.fr
- 7 Place Saint Martin
- Bain-de-Bretagne - 35470