Vente Maison 305 485 € Bain-de-Bretagne (35470)
- 202 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 512 €/m²
2 318 m²
NC
106208
19/04/2024
19/05/2024
1 mois
13031243
4
1 512 €/m²
2 318 m²
NC
Maison à hameau
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE BAIN DE BRETAGNE
C'est en campagne de BAIN DE BRETAGNE et à seulement 5 minutes du centre que je vous propose cette maison de caractère d'environ 202m² avec dépendances sur une parcelle de plus de 2300m².
Si vous aussi, vous souhaitez vous installer confortablement dans une longère parfaitement rénové alliant modernité et charme de l'ancien, alors cette maison vous comblera.
Vous disposerez d'une grande entrée desservant au rez-de chaussée une vaste pièce de vie avec lumière traversante de plus de 70 m² composée en enfilade d'un salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger. Vous disposerez également au RDC d'une buanderie et WC . Au premier étage, une mezzanine de 22m² idéale pour un bel espace bureau dessert , grâce à un escalier, une première chambre ainsi que des combles pouvant encore être aménagées.
Su cet l'étage, un couloir dessert 3 autres grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi que des WC séparés.
Vous disposerez également d'un jardin entièrement clos et arboré avec ses dépendances, carport et garage.
La qualité de la réfection, les volumes généreux et la vue imprenable sur la campagne font de cette maison une demeure d'exception.
A VISITER SANS PLUS TARDER, COUP DE COEUR ASSURE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv. fr
GUENNO IMMOBILIER - BRUZ-
UN SERVICE EXCEPTIONNEL, COMME VOUS
Agence GUENNO IMMOBILIER A BRUZ 02.23.05.10.10
Agent commercial Patricia LECHABLE
Siret : 883 680 340 00014 + 5.34 % honoraires de négociation TTC. Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bain-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bain-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bain-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 485 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 683 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bain-de-Bretagne (35470), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 341 197 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 303 050 €, et celle la plus chère, qui est de 382 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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