Vente Maison 299 999 € Bain-de-Bretagne (35470)
- 202 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 485 €/m²
2 310 m²
NC
1432557
27/11/2023
31/05/2024
6 mois
10274866
4
1 485 €/m²
2 310 m²
NC
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Longère 8 pièces de 202 m² à bain-de-bretagne (35470)
iad France - Lisa Milcent vous propose : Magnifique longère rénovée avec des matériaux de qualités, mélangeant le charme de l'ancien et le moderne, elle vous offre une surface de 202 m² environ, et un terrain arboré de 2300 m² environ.
La longère est composée d’une magnifique entrée ouverte sur une mezzanine de 22 m² environ donnant sur un escalier desservant une chambre. Au rez-de-chaussée, la longère se compose d’un très vaste salon de 32 m² environ, avec cheminée et sa niche à bois, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de près de 19 m² environ, un séjour avec poutre apparente de 21 m² environ. Le rez-de-chaussée profite également d’un cellier et d’un toilette.
À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing. Cet étage propose également une spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’un toilette
À l’extérieur, vous profiterez d'un vaste garage avec carport et atelier.
La longère est équipée de chauffage électrique à intelligence artificielle. Elle est exposée SUD et bénéficie d’une lumière traversante. Fermes à proximités. Située au SUD de Bain de Bretagne. À 4 minutes de l'échangeur en direction de Nantes, à 8 minutes de l'échangeur en direction de Rennes.
À seulement 5 minutes en voiture de Bain-de-Bretagne, à 25 min de Rennes. Ramassage scolaire au bout du chemin.
À la recherche d'une maison familiale à la campagne ? Celle-ci est idéale ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bain-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bain-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bain-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 499 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bain-de-Bretagne (35470), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 341 886 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 303 050 €, et celle la plus chère, qui est de 382 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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