Vente Maison 445 000 € Bain-de-Bretagne (35470)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
2 023 €/m²
NC
NC
18/04/2024
19/05/2024
1 mois
13024464
NC
2 023 €/m²
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Propriété de 220 m² bordant la rivière du semnon
Coup de cœur ! Vidéo disponible. A 10 minutes de Bain de Bretagne et 25 minutes de Rennes, découvrez cette propriété de 220 m² située au cœur d'un paisible parc de plus d'un hectare le long de la rivière du Semnon. Un portail motorisé et un système de vidéo-surveillance assureront votre sécurité. Un grand garage de 110 m² avec deux portes manuelles et une motorisées peut accueillir deux voitures et un camping-car, ainsi qu'un espace de rangement et une buanderie. L'entrée par la tour vous invite à explorer la maison. Un hall d'entrée mène à une première pièce de vie de 32m² avec son poêle à pellets performant. Vient ensuite une chambre de 17 m², une cuisine récemment rénovée, un garde-manger, et une salle d'eau avec WC. Chauffés par un insert à bois vitré sur deux faces, un espace salle à manger et un deuxième salon cosy donnent sur une terrasse de 40 m² avec vue imprenable sur le parc et la rivière du Semnon. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC, ainsi qu'un bureau avec vue panoramique depuis la tour. Le jardin bien entretenu offre un accès direct à la rivière pour des activités comme la promenade en barque ou la pêche. Vous trouverez également un four à pain, un puits artésien, une cave à vin, un préau et un abri de jardin. Côté technique, chauffage complet avec chaudière gaz, poêle à pellets, insert à bois et chauffages électriques, assainissement autonome aux normes, couverture en ardoises naturelles, ouvertures bois double vitrage, volets roulants solaires coté salon. Exposition est-ouest. Intéressé ? Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bain-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bain-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bain-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bain-de-Bretagne (35470), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 333 167 € et son prix moyen au m² est de 1 757 €/m².
L'écart de prix est de 84 801 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 999 €, et celle la plus chère, qui est de 384 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 369 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 369 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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