Vente Maison 341 250 € Bain-de-Bretagne (35470)
- 239 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 426 €/m²
4 900 m²
NC
251VP-18
10/04/2024
16/05/2024
1 mois
12989695
5
1 426 €/m²
4 900 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
En Vente chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE ! Située à BAIN-DE-BRETAGNE, à 20 minutes au sud de RENNES. Venez découvrir cette sublime bâtisse entièrement rénovée de plus de 239m2 habitables exposés SUD idéale pour concilier vie de famille et professionnelle !
Plus de 4900m2 de jardin avec une terrasse pour vous prélasser aux beaux jours.
Venez réaliser vos projets de maison familiale sans travaux, une maison de campagne avec un excellent DPE accompagné d'un hangar attenant de 380m² pour une activité professionnelle. Cette maison est faite pour vous !
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon de plus de 60m² accompagné de sa cheminée. A la suite vous profiterez d'une salle à manger ensoleillée exposées SUD et de sa cuisine aménagée et équipée de plus de 26m² avec accès direct au beau jardin arboré et à la superbe terrasse. Une grande arrière cuisine ou espace buanderie de plus de 36m² pourrait être réhabilité en suite parentale sans trop de travaux. La partie nuit de l'étage se compose de 5 belles chambres entre 10m² et 13m² ainsi qu'une salle de douche et des WC complète cet étage. la géothermie permet avec toutes les autres prestations une faible dépense énergétique !
Une vraie cave enterrée et ventilée pour les amateurs de vin et spiritueux.
La seconde partie est un hangar de plus de 380m² au sol à aménager selon vos envie.
Un garage ouvert de plus de 50m², un puits pour les WC et LL complète cette bâtisse REF : 251VP
DPE : CLASSE ENERGIE : C(121) CLASSE CLIMAT : A(3) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE 02.99.44.15.15 *Au prix de 341 250 euros FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 euros Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bain-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bain-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bain-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 341 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 322 481 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bain-de-Bretagne (35470), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 333 167 € et son prix moyen au m² est de 1 757 €/m².
L'écart de prix est de 84 801 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 999 €, et celle la plus chère, qui est de 384 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 369 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 369 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000