Vente Maison 189 900 € Bain-de-Bretagne (35470)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 110 €/m²
3 700 m²
NC
234VP-16
09/04/2024
16/05/2024
1 mois
12985933
2
2 110 €/m²
3 700 m²
NC
Maison 3 pièce(s)
A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - MAISON 2 CHAMBRES - JARDIN- CENTRE BOURG-
Cette maison sur sous-sol de 90 m2 non mitoyenne avec deux chambres de plein pied implantée sur un très joli jardin arboré de plus de 3700m2 clos et sans vis-à-vis.
Cette maison familiale vous séduira par sa proximité avec le bourg, les établissements scolaires et toutes les commodités L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse de près de 36m2 avec une cheminée chaleureuse pour vos soirée d'hiver.
Après quelques travaux vous pourrez profiter d'une cuisine de 10m2 potentiellement ouverte pour obtenir une pièce à vivre de près de 50m2 exposée SUD et OUEST.
Le coin nuit se compose de 2 chambres, l'une de plus de 12 m2 pour la première et 13m2 pour la deuxième et s'accompagne d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau avec salle de Bain et douche.
La maison possède un accès à un sous-sol complet de près de 80m² avec une buanderie, une cave ainsi que d'un garage de 35m2 avec la possibilité d'y garer vos véhicules et vient combler vos besoins de rangements.
Côté technique, la maison à des fenêtres en double vitrage PVC et volet électrique, et il n'y a pas d'amiante dans la maison.
CLASSE ENERGIE : G (340) - CLASSE CLIMAT : G (107)
Réf : 234VP
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
Prix net vendeur : 180 000
*Au prix de 189 900 euros FAI dont 5.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Logement à consommation énergétique excessive : G
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bain-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bain-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bain-de-Bretagne (35470), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 196 613 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 14 775 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 203 775 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000