Vente Appartement 205 000 € Vitré (35500)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
4 659 €/m²
NC
NC
1374895-1
22/08/2023
31/05/2024
9 mois
7253468
NC
4 659 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 44 m² à vitré (35500)
iad France - Peter Gibaud vous propose : Nouveau Programme Immobilier à Vitré - Un Équilibre Parfait entre Confort et Commodité
Saisissez l'opportunité de vivre dans notre tout nouveau programme immobilier situé au cOEur de la charmante commune de Vitré ! Cette résidence exceptionnelle offre une qualité de vie inégalée grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques uniques.
Emplacement de Premier Choix : Nichée dans le cadre pittoresque de Vitré, cette résidence bénéficie d'une connexion parfaite avec les commodités modernes et la nature environnante. Vous serez ravi de découvrir que la résidence dispose de sa propre gare à moins de 15 minutes à pied, vous offrant un accès aisé aux destinations urbaines majeures telles que Rennes et Laval.
Proximité Urbaine Instantanée : Rennes et Laval, les deux plus grandes villes d'Ille-et-Vilaine et de Mayenne, sont à moins de 20 minutes de trajet, vous donnant l'accès à toutes les opportunités culturelles, professionnelles et de loisirs de ces métropoles dynamiques.
Cadre de Vie Équilibré : Entouré d'atouts exceptionnels, ce projet immobilier se situe à proximité du pôle commercial de Vitré (5 minutes à pied), du paisible jardin du Parc et ses 7 hectares (10 minutes à pied), d'écoles maternelles et collèges, ainsi que des lignes de bus A et C pour une mobilité aisée.
Design Moderne et Confort Optimal : Les appartements de ce projet sont répartis entre deux bâtiments à l'architecture moderne et épurée. Un cOEur d'îlot végétal traverse la parcelle du Nord au Sud, offrant un espace piétonnier accueillant et verdoyant. Les logements, orientés vers l'Ouest ou l'Est, du 2 au 4 pièces, baignent dans une abondance de lumière naturelle. Profitez des balcons ou transformez-les en somptueuses terrasses au dernier étage pour des moments en extérieur inoubliables.
La proximité du Leclerc et du Jardin des Plantes garantit votre accès aux commodités du quotidien. Ce programme est prévue pour 2025, offrant ainsi une occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un avenir proche.
Diversité des Appartements : Ce projet offre plusieurs appartements, allant du T2 au T4, de 44m² environ à 64m² environ, avec des stationnements privatifs, balcons et terrasses au dernier étage. Deux bâtiments modernes et épurés abritent ces logements, avec un îlot central végétal créant une oasis de tranquillité en plein cOEur de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Gibaud EI (ID 14417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Vitré (35500), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 197 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 11 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 000 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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