Vente Appartement 178 075 € Vitré (35500)
- 56 m²
3 180 €/m²
NC
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24/04/2024
15/05/2024
24 jour
13053531
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3 180 €/m²
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Appartement t3 centre ville vitre
Exclusivité Cabinet Diard Immobilier En plein coeur du centre ville de VITRE, coup de coeur pour cet appartement T3 situé au 1er étage d'une petite coproprété comprenant : un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement donnant sur deux chambres, une salle de bains et un wc. Chauffage électrique. Charges de copro annuelles : 614 € dont 206 € part locataire. Lot de copropriété 5 sur 7 lots. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 178 075 € honoraires à la charge acquéreur inclus (170 000 € + 4.75 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nouveauté Cabinet Diard Immobilier ! Belle longère en pierres, rénovée, d'environ 149 m2 habitables sur un beau parc arboré de 2250 m2, offrant : une entrée avec placard, séjour salon 49 m2 avec poele à granulés programmable / cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, deux chambres dont une avec placard et une deuxième suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC avec lave-mains. A l'étage : grande mezzanine / bureau, WC, salle de bains, une chambre, une quatrième grande chambre ou salle de jeu (30 m2). Grande cour goudronnée fermée par un portail électrique, très beau jardin aménagé par un paysagiste, terrasse en pierres naturelles, double garage 42 m2 avec porte électriques, atelier avec grenier, cabanon de jardin. Chauffage pompe à chaleur et poele granulés. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37 Coeur de ville et au pied de la gare, bel hôtel particulier de 298 m2 habitables, sur 3 niveaux, à rénover totalement, offrant : - Au RDC : grand hall d'entrée avec cage d'escalier, bureau, un grand salon, salle à manger, cuisine et WC. - Au 1er étage : palier desservant une chambre avec dressing, grand bureau avec salle de billard, salle de bains, WC. - Au 2ème étage : palier desservant 4 chambres, rangement, salle d'eau et WC. Un garage et un sous-sol complet. Terrain de 428 m2, jardin d'environ 300 m2 avec vue dégagée sur la ville. Prix de vente : 332 950 € honoraires à la charge acquéreur compris (320 000€+4.04%TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diard Immobilier vous propose une Maison 'concept ELIAN' constructeur reconnu tant pour l'originalité de ces conception que pour la qualité de ces ouvrages, situé à Lécousse sur une parcelle de 405 m2 cette lumiseuse maison de 109 m2 (119 habitable) non mitoyenne avec un jardin clos et arboré, se présente de manière suivante: Au RDC, un Hall d'entrée avec vestiaire donnant sur une pièce de vie de 30 m2 expo sud avec poêle à bois, surplombant une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire donnant directement sur terrasse (avec store bannes) et jardin plein sud. une chambre avec salle d'eau privative, wc avec lave mains. A l'étage deux chambres avec dressing une salle de bain aménagée avec wc. Au dernier niveau une grande chambre mansardé. Cave et garage double (porte éléctrique) en sous sol un abris à bois et un chalet abri de jardin. terrain agréable sans vis à vis et bien entretenue. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 075 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 945 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vitré (35500), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 11 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 800 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cabinet-diard-immobilier.fr
- 31 Rue De Paris
- Châteaubourg - 35220