Vente Maison 225 750 € Vitré (35500)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 152 €/m²
591 m²
NC
360DM-18
20/04/2024
01/05/2024
17 jour
13038482
3
2 152 €/m²
591 m²
NC
Maison 5 pièce(s)
A VENDRE CHEZ BLOT MAISON 3 CHAMBRES A BREAL-SOUS-VITRE EXCLUSIVITE
Véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie dynamique et paisible, la maison est idéalement située.
BREAL SOUS VITRE est une commune proche de VITRE avec accès à trois minutes de l'axe LAVAL - RENNES.
Un commerce multi-services est en cours de restauration et construction, ouverture prévue en fin d'année !
L'école maternelle de Bréal sous Vitré, située à 5 minutes à pied, est regroupée en RPI avec l'école primaire de Mondevert. Un mini bus gratuit permet de faire la navette entre les deux écoles des communes.
Le bien vous accueille dans une pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses belles ouvertures. Cet espace chaleureux et convivial est composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger avec accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale.
Un WC complète le rez-de-chaussée.
Au premier demi niveau, l'espace parental composé d'une pièce dressing, d'une salle de bain et d'une chambre plus qu'agréable avec vue sur le jardin.
Pour le deuxième demi niveau toujours aussi lumineux, un hall donne accès à deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Un grand garage / buanderie complète le bien.
L'atout de cette maison est son grand et magnifique jardin, parfait pour profiter des beaux jours, les enfants pourront y jouer en toute sécurité.
Un agrandissement peut être envisagé, avec accord de la mairie.
Ne manquez pas cette opportunité, idéalement située dans une commune dynamique et offrant un cadre de vie idéal.
N'hésitez plus, contactez nous !
Visite virtuelle disponible sur notre site internet https://www.blot-immobilier.fr/habitat/visite_virtuelle/?ref=H_A0000070102
CLASSE ENERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : D
Réf : 360DM
*Au prix de 225 750 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 215 000 euros.
Cette maison vous a été présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE, 27 rue Duguesclin - 35500 VITRE - Tél : 02.99.75.12.12 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 641 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Vitré (35500), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 241 136 € et son prix moyen au m² est de 5 033 €/m².
L'écart de prix est de 53 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 033 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 033 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000