Vente Maison 353 600 € Vitré (35500)
- 147 m²
- 5 Pièce(s)
2 405 €/m²
NC
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29/11/2023
19/05/2024
5 mois
10342355
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2 405 €/m²
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Rare ! maison de 147 m², sur un terrain de 2500 m² plein centre de vitré !
En exclusivité, rare à la vente à seulement 10 mn à pied du centre ville de Vitré, je vous propose cette jolie maison de 147 m² située au calme dans une impasse, sur sous-sol, construite avec des matériaux de qualité (ardoises d'Espagne, briques) avec un potentiel de près de 170 m² ! Vous tomberez sous le charme d'un bel espace vert de près de 2500 m² avec une magnifique vue sur une vallée , pour les amoureux du potager vous profiterez de légumes et d'arbres fruitiers totalement bio et cerise sur le gâteau d'un accès direct par un petit portillon au fond du jardin au chemin de promenade qui vous menera jusqu'au Pré des Lavandières. La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres le tout avec un accès direct pour chaque pièce sur une grande terrasse orientée plein sud de près de 74 m² pour profiter, lors des beaux jours, du paysage. Al'étage vous profiterez d'une grande mezzanine de près de 18 m², deux chambres, salle d'eau et la possibilité de rénover un espace supplémentaire de 20 m². Chauffage aérothermie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner une seconde jeunesse. Tranquillité, verdure, espace sont les maîtres-mots de cette belle maison, elle vous plaît déjà contactez moi pour la visiter. Des photos supplémentaire sont à votre disposition sur mon site Marie-Laure Martin Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 0629946103, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 353 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 152 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Vitré (35500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 123 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 321 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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