Vente Maison 320 000 € Vitré (35500)
- 149 m²
- 7 Pièce(s)
2 148 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13076809
NC
2 148 €/m²
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Bien rare, maison 7 pièces, vue sur le château.
A dix minutes à pied du CŒUR HISTORIQUE de Vitré, des commodités et de la gare TER/TGV, découvrons cette maison au charme ancien. Bâtie dans les années 50, elle vous séduira par sa luminosité, et sa VUE SUR LE CHÂTEAU. Le niveau principal vous offre une pièce de vie traversante avec cheminée/insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Poursuivons par le 2ème espace de vie, très lumineux et ouvert sur le jardin. A l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau/WC, et un grenier. Au niveau de la cour, le sous-sol dispose d’une pièce indépendante utilisable en bureau ou chambre d’appoint, d’une salle d’eau/WC, d’une grande cave sur terre battue et d’une buanderie avec sortie sur le jardin. A l’arrière, le JARDIN CLOS est idéal pour les jeux des enfants, et ce bel espace vous permettra d’imaginer divers aménagements. Les arbres fruitiers vous régaleront dans peu de temps. Quelques rafraîchissements vous aideront à personnaliser ce NID DOUILLET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitré que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Vitré (35500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 925 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 123 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 321 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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