Vente Maison 294 000 € Vitré (35500)
- 238 m²
- 8 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 235 €/m²
52 000 m²
NC
339DM-18
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13060235
2
1 235 €/m²
52 000 m²
NC
Maison 8 pièce(s)
A vendre ! BLOT SAINTM'HERVE, EN EXCLUSIVITE, BIEN RARE, EN PARTIE RENOVE, GRAND TERRAIN EXEPTIONNEL, 56 000 m², DEPENDANCES.
A seulement 8 minutes de VITRE avec sa gare et ses commerces ; 35 minutes de RENNES, 25 minutes de LAVAL et 20 minutes de FOUGERES. Cette belle longère partiellement rénovée, idéalement située, sans vis-à-vis, vous permettra de réaliser tous vos projets ! La bâtisse exposée SUD propose au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine de près de 33 m², idéale pour recevoir au quotidien avec son insert.
Le salon - séjour chaleureux avec sa grande cheminée ouverte et ses murs en pierre bénéficie d'une surface de plus de 48 m².
Une grande buanderie, un hall d'entrée et une salle d'eau complètent cette partie rénové.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec la possibilité de faire un dressing et une grande salle de bain avec douche et baignoire reste a effectuer. A l'étage, les greniers sur toute la surface de la maison sont isolés et cloisonnés, il ne reste plus qu'à créer les chambres et les salles d'eau.
Une entrée extérieure peut être envisagée pour l'étage.
A l'extérieur, un verger, un grand hangar et deux dépendances peuvent accueillir différentes activités selon vos souhaits. Un beau puit inépuisable est raccordé à la maison ainsi que l'eau de la commune et la fibre.
UN EMPLACEMENT UNIQUE!
Un terrain exceptionnel de plus de 56 000 m² avec près de 600 mètres au bord du magnifique plan d'eau de haute vilaine.
Le chauffage au fioul avec les radiateurs en fonte peut être couplé aujourd'hui à une pompe à chaleur.
Cette longère saura vous séduire par son cachet et son potentiel !
N'attendez plus, venez visiter ce bien exceptionnel.
CLASSE ENERGIE :F CLIMAT :E
Réf. : 339DM
*Au prix de 294 000 euros FAI dont 5 % à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 280 000 euros. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRÉ - 27, Rue Duguesclin, 35500 VITRE - Tél : 02 99 75 12 12
Logement à consommation énergétique excessive : F
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Vitré (35500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 425 725 € et son prix moyen au m² est de 5 033 €/m².
L'écart de prix est de 486 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 033 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 033 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000