Vente Maison 832 000 € Vitré (35500)
- 250 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 328 €/m²
4 159 m²
NC
OC324
16/01/2024
17/05/2024
4 mois
11923382
7
3 328 €/m²
4 159 m²
NC
Vitre. propriété de charme avec parc et dépendances en centre ville
Nouveau. Unique. Cette superbe propriété indépendante T8 (250 m² habitables), avec ses dépendances et son magnifique parc arboré (4159 m²) est pourtant située en centre ville de VITRE et à proximité de sa gare. La demeure du XIXème est entourée d'autres maisons de prestige et se compose notamment d'un double living spacieux avec cheminées, de son petit salon cosy, de 7 chambres, d'une salle de jeux. La maison s'organise sur trois niveaux, elle profite d'une grande luminosité. Un sous sol entier, un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Seulement chez OLIVIER COLET IMMOBILIER.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 832 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 794 560 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Vitré (35500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 307 501 € et son prix moyen au m² est de 5 033 €/m².
L'écart de prix est de 174 685 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 675 €, et celle la plus chère, qui est de 399 360 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 033 €/m², et la plus chère, qui est de 5 033 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.coletimmobilier.fr
- 13 Rue De La Quintaine
- Rennes - 35000