Vente Maison 490 000 € Vitré (35500)
- 305 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 607 €/m²
4 626 m²
NC
159591
24/01/2024
15/05/2024
3 mois
12178563
4
1 607 €/m²
4 626 m²
NC
Maison à vitré, 35500 - 8 pièces 305m²
Datant de la fin du 19ème siècle, venez découvrir cette belle maison de maître composée de 8 pièces, authentique et pleine de charme. Elle est implantée dans un cadre verdoyant, au calme, et à proximité immédiate du village dynamique de Val d'Izé, proposant toutes les commodités du quotidien.
Rénovée en très grande partie, cette maison décorée avec goût, et avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes et une luminosité traversante Est/Ouest.
Elle se compose au rez de chaussée :
D’un hall d’entrée lumineux donnant sur une cour et sur une vaste terrasse exposée Ouest, d’une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger d’environ 32m2 avec sa cheminée en marbre blanc de style Louis XV, d’un premier salon de 30m2 avec une cheminée de style également, d’une buanderie et de deux WC.
Dans la partie tour, un second salon tout aussi spacieux avec poutres apparentes et cheminée en pierre, une kitchenette donnant sur une terrasse, une cave avec four à pain. Cette partie de la tour peut être aménagée en gîte. Elle est équipée d’une entrée indépendante et dessert la partie nuit à l’étage par un bel escalier colimaçon en bois.
Au premier étage, entièrement sur parquet chêne ou sapin, deux paliers desservent l’aile Sud et l’aile Nord.
Aile Sud : deux grandes chambres d’une surface de 30 et 35m2 dont une avec sa salle d’eau privative et un WC. La deuxième chambre possède une pièce attenante pouvant être dédiée à un dressing ou un bureau. Également, une grande lingerie avec des placards de rangement.
Aile Nord : deux grandes chambres de même surface, une belle salle d’eau spacieuse et un WC.
Toutes les chambres sont munies d’une cheminée de style.
Au 2ème étage, trois greniers aménageables pour une surface d’environ 140m2.
Le tout sur un terrain de 4626 m² arboré, clos de murs sur 3 faces et par une grille ornementale, avec une vue imprenable sur la campagne. Un garage pour 2 stationnements et un bûcher viennent compléter l’ensemble.
Chauffage pompe à chaleur installé en 2021.
Assainissement tout à l’égout.
Vitré à 10 minutes, Fougères à 23 minutes et Rennes à 40 minutes.
La côte Bretagne Nord se situe à 1 heure par l’A84.
Paris à 1h45 par le train LGV depuis Vitré.
Service des transports scolaires et réseau de transport rural gratuit vers la ville de Vitré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Vitré (35500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 307 501 € et son prix moyen au m² est de 5 033 €/m².
L'écart de prix est de 174 685 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 675 €, et celle la plus chère, qui est de 399 360 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 033 €/m², et la plus chère, qui est de 5 033 €/m².
Ventes par années pour une surface de 310 m² à 320 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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