Vente Maison 260 675 € Vitré (35500)
- 81 m²
3 218 €/m²
221 m²
NC
17/04/2024
15/05/2024
1 mois
13020493
NC
3 218 €/m²
221 m²
NC
Maison t4
EXCLUSIVITE CABINET DIARD IMMOBILIER Idéalement placée, à proximité de tous commerces et gare, venez découvrir cette maison T4 lumineuse de 81 m2 comprenant au rez-de-chaussée : un beau séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Garage sécurisé. Jardin privatif de 220 m2 environ. Prix de vente : 260 675 € honoraires à la charge acquéreur inclus (250 000 € + 4.27 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nouveauté Cabinet Diard Immobilier ! Belle longère en pierres, rénovée, d'environ 149 m2 habitables sur un beau parc arboré de 2250 m2, offrant : une entrée avec placard, séjour salon 49 m2 avec poele à granulés programmable / cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, deux chambres dont une avec placard et une deuxième suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC avec lave-mains. A l'étage : grande mezzanine / bureau, WC, salle de bains, une chambre, une quatrième grande chambre ou salle de jeu (30 m2). Grande cour goudronnée fermée par un portail électrique, très beau jardin aménagé par un paysagiste, terrasse en pierres naturelles, double garage 42 m2 avec porte électriques, atelier avec grenier, cabanon de jardin. Chauffage pompe à chaleur et poele granulés. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37 Coeur de ville et au pied de la gare, bel hôtel particulier de 298 m2 habitables, sur 3 niveaux, à rénover totalement, offrant : - Au RDC : grand hall d'entrée avec cage d'escalier, bureau, un grand salon, salle à manger, cuisine et WC. - Au 1er étage : palier desservant une chambre avec dressing, grand bureau avec salle de billard, salle de bains, WC. - Au 2ème étage : palier desservant 4 chambres, rangement, salle d'eau et WC. Un garage et un sous-sol complet. Terrain de 428 m2, jardin d'environ 300 m2 avec vue dégagée sur la ville. Prix de vente : 332 950 € honoraires à la charge acquéreur compris (320 000€+4.04%TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diard Immobilier vous propose une Maison 'concept ELIAN' constructeur reconnu tant pour l'originalité de ces conception que pour la qualité de ces ouvrages, situé à Lécousse sur une parcelle de 405 m2 cette lumiseuse maison de 109 m2 (119 habitable) non mitoyenne avec un jardin clos et arboré, se présente de manière suivante: Au RDC, un Hall d'entrée avec vestiaire donnant sur une pièce de vie de 30 m2 expo sud avec poêle à bois, surplombant une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire donnant directement sur terrasse (avec store bannes) et jardin plein sud. une chambre avec salle d'eau privative, wc avec lave mains. A l'étage deux chambres avec dressing une salle de bain aménagée avec wc. Au dernier niveau une grande chambre mansardé. Cave et garage double (porte éléctrique) en sous sol un abris à bois et un chalet abri de jardin. terrain agréable sans vis à vis et bien entretenue. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 675 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 338 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vitré (35500), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 296 214 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 126 555 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 995 €, et celle la plus chère, qui est de 326 550 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cabinet-diard-immobilier.fr
- 31 Rue De Paris
- Châteaubourg - 35220