Vente Maison 190 000 € Vitré (35500)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 979 €/m²
NC
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20/04/2023
01/06/2024
13 mois
3969983
4
1 979 €/m²
NC
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10mn de vitré, maison 4 chambres
A Landavran, à 10 mn de Vitré et 3 mn de l’étang de la Cantache, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison indépendante possède des atouts exceptionnels. S’étendant sur terrain clôturé de plus de 1000 m² subdivisible et constructible, sa terrasse en orientation sud avec son barbecue, ravira les amateurs de farniente. Au rez de chaussée, son séjour avec cheminée s’ouvre sur la terrasse à l’arrière de la maison en orientation sud. Sa cuisine séparée peut permettre une ouverture en style américain. On appréciera également tout le confort d’une vie possible en plain pied avec une chambre disponible au rez de chaussée ainsi qu’une salle de bain intégrant une douche et des wc séparés. A l’étage, 3 chambres ouvrent de belles perspectives avec une autonomie puisqu’une deuxième salle de bain avec baignoire d’angle et wc séparés sont présents. Le garage possède des volumes intéressants avec un évier et une fermeture électrique en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Vitré (35500), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 238 169 € et son prix moyen au m² est de 2 559 €/m².
L'écart de prix est de 39 625 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 375 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 559 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 559 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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