Vente Appartement 449 000 € Cesson-Sévigné (35510)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
4 276 €/m²
NC
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18/04/2024
16/05/2024
28 jour
13024465
NC
4 276 €/m²
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Bel appartement t4 de 105m² avec terrasse
Idéalement situé à Cesson Sévigné, ce très bel appartement de 105m² offre des prestations de qualité. Situé au deuxième étage avec ascenseur et sans vis à vis, il offre un espace à vivre (salon/séjour cuisine ouverte équipée) spacieux et lumineux de 46m². A cela s'ajoutent trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse-balcon de 25m² orientée plein Sud, deux boxes fermés et une place de parking en sous-sol sécurisé. Notons l'état impeccable de cet appartement et la proximité des transports (bus, métro) qui vous permettra de rejoindre le centre ou la gare de Rennes en 15 minutes ou encore l’aéroport de Rennes Saint Jacques en 45 minutes. Les plus : A 15 minutes de la gare de Rennes Chauffage gaz de ville (chaudière neuve) 2 boxes,1 parking, Local vélo Résidence sécurisée Connexion Internet par la fibre Rénovation récente : parquet flottant, carrelage, cuisine, peintures et revêtement mural, électricité dans les boxes… Exposition Sud Aucuns travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cesson-Sévigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cesson-Sévigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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