Vente Appartement 204 900 € Cesson-Sévigné (35510)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 984 €/m²
NC
NC
4451PHB
12/04/2024
15/05/2024
1 mois
13001296
1
4 984 €/m²
NC
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Appartement 2 pièce(s)
À VENDRE en EXCLUSIVITE, un magnifique T2 d'environ 41 m² situé au 2ème étage dans une résidence de charme.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, et d'un WC indépendant. Dans la partie nuit, vous découvrirez une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Pour votre confort, l'appartement offre une superbe terrasse orientée sud-est, ainsi qu'un garage indépendant.
Charges annuelles : 786.06 euros
Nombre de lot de copropriété: 104
Nombre de lots d'habitation: 34
CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C
Référence : 4451PHB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Immobilier de CESSON-SEVIGNE -1 bis place de l'église- 02.99.83.22.11 Au prix de 204 900 euros FAI dont 9 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 195 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cesson-Sévigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cesson-Sévigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000