Vente Maison 539 700 € Cesson-Sévigné (35510)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 920 €/m²
419 m²
NC
4449FG
24/04/2024
15/05/2024
22 jour
13050496
4
4 920 €/m²
419 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
A Vendre en exclusivité sur Cesson-Sévigné.
Venez découvrir cette chaleureuse maison récente aux lignes contemporaines située au porte de Rennes au nord de la vilaine.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec son salon séjour agrémenté d'un poêle à bois sur parquet massif baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante. D'une cuisine de bonne facture ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un W.C indépendant.
A l'étage, un palier dessert une première chambre avec dressing, deux belles chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Pour votre confort vous profiterez également d'un sous-sol avec porte motorisée comprenant une buanderie.
Le tout sur un magnifique terrain arboré d'environ 420m2.
Vous serez séduit par cette maison offrant de très belles prestations: Toiture en ardoises naturelles, menuiserie double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, parquet massif,...
Aucuns travaux à prévoir !
REF : 4449FG
Classe Energie: C / GES: D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 539 700 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 514 000 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 156 euros
Année de référence : 2021
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cesson-Sévigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cesson-Sévigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 539 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 512 715 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000