Vente Maison 467 250 € Cesson-Sévigné (35510)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 679 €/m²
552 m²
NC
4067PHB-2752
14/07/2023
30/05/2024
10 mois
6195320
4
3 679 €/m²
552 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 5 pièce(s)
A vendre à Cesson-Sévigné, à deux pas du centre-ville, cette ravissante maison traditionnelle de 127 m² offre un emplacement idéal.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à deux chambres, un garage et un espace atelier.
À l'étage, vous trouverez une cuisine séparée équipée avec placards, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée au sud, deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Le jardin arboré s'étend sur une parcelle d'environ 550 m².
Chauffage au fuel.
Classe Energie : D / Classe Climat : F - DPE ancienne version
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise - 02.99.83.22.11.
Au prix de 467 250 euros FAI dont 22 250€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 445 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 005 €
Année de référence :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cesson-Sévigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cesson-Sévigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cesson-Sévigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 467 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 441 551 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cesson-Sévigné (35510), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 430 609 € et son prix moyen au m² est de 3 832 €/m².
L'écart de prix est de 66 915 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 915 €.
L'écart du prix au m² est de 3 832 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 832 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000