Vente Maison 579 900 € Cesson-Sévigné (35510)
- 141 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 124 €/m²
512 m²
NC
4413FG
14/07/2023
08/06/2024
-10.947311827957 mois
6195020
5
4 124 €/m²
512 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
Opportunité exclusive à ne pas manquer à Cesson-Sévigné :
Cette magnifique maison contemporaine est située dans le quartier recherché de la Ménouriais.
D'une superficie totale de 152 m², dont 140 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant accès à une charmante terrasse exposée plein Sud-Ouest.
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine et quatre chambres supplémentaires offrent un espace de repos idéal, accompagné d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé.
Pratique et fonctionnelle, la maison est équipée d'une buanderie et d'un double garage pour répondre à tous vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain de 512m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Cette résidence, labellisée BBC en 2013 pour son efficacité énergétique, vous garantit un confort optimal toute l'année.
Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans votre nouveau chez-vous !
REF : 4413FG
Classe Climat: B / Classe Energie: A
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 579 900 euros FAI dont forfait de 19 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 560 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cesson-Sévigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cesson-Sévigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cesson-Sévigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cesson-Sévigné (35510), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 506 301 € et son prix moyen au m² est de 3 524 €/m².
L'écart de prix est de 216 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 636 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 832 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 832 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000