Vente Maison 650 000 € Cesson-Sévigné (35510)
- 146 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 452 €/m²
172 m²
NC
1498337
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117931
4
4 452 €/m²
172 m²
NC
Maison 5 pièces de 146 m² à cesson-sévigné (35510)
iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Magnifique maison neuve offrant des prestations de qualité exceptionnelle, située à Cesson, à proximité immédiate du Campus de Beaulieu, de la plaine de Baud et du technopôle de Rennes.
Cette demeure moderne et élégante comprend une SUPERBE pièce de vie, LUMINEUSE ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel d'environ 40m2. Cette pièce baignée de lumière, car exposée SUD, s'ouvre sur une charmante terrasse et un jardin clos et arboré. Au premier niveau, un couloir dessert 3 belles chambres, une salle de douche, des WC indépendants et une buanderie-lingerie. Vous découvrirez au 2eme niveau, un espace entièrement dédié à la SUITE PARENTALE avec une belle chambre, un dressing aménagé et une superbe salle de bain permettant d'accueillir une grande baignoire d'angle en plus de la douche et de la double vasque déjà installées. Le MUST de cette suite ? une TERRASSE PRIVATIVE de 15m2 sans aucun vis à vis ! Le confort est au rendez-vous avec : - un chauffage au sol et une POMPE A CHALEUR assurant une température agréable tout au long de l'année, - du double vitrage sur toutes les fenêtres en aluminium noir et des VOLETS ELECTRIQUES pour un maximum de praticité et de tranquillité,
- le tout agrémenté de PARQUET CHENE pour une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Vous disposerez également d'un GARAGE pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et d'une place de stationnement en extérieur
Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre de vie , alliant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Conseillère Indépendante, je suis joignable et réalise des visites 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cesson-Sévigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cesson-Sévigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cesson-Sévigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cesson-Sévigné (35510), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 486 185 € et son prix moyen au m² est de 3 524 €/m².
L'écart de prix est de 216 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 636 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 832 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 832 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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