Vente Maison 534 500 € Cesson-Sévigné (35510)
- 158 m²
- 8 Pièce(s)
3 383 €/m²
NC
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12/02/2024
16/05/2024
3 mois
12699594
NC
3 383 €/m²
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Maison familiale 158m2, 8 pièces sur terrain 686m2
Située dans le secteur prisé de Beaulieu à Cesson-Sévigné, dans un quartier résidentiel limitrophe de Rennes, cette maison familiale saura vous séduire par sa localisation idéale. L’environnement privilégié offre une qualité de vie appréciable, avec ses nombreuses commodités à proximité (écoles, métro et bus) et ses commerces. Datant des années 1990, cette maison présente un parfait équilibre entre volumes et optimisation des surfaces. Elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, propices à la vie de famille. En visitant cette maison, vous pourrez apprécier son agencement bien pensé. Avec une surface habitable de près de 160 m², réparti en 8 pièces sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux. Le hall d’entrée de 17m2 est magistral avec sa hauteur cathédrale et son puits de lumière. Au RDC, le salon-séjour traversant de 40 m²,exposé Sud, permet différents aménagements autour de la cheminée insert. La vaste cuisine aménagée et équipée donne directement sur la terrasse, orientée au Nord, et sur le jardin fleuri. Pour plus de confort et d’indépendance, la spacieuse chambre parentale de 15m2 sur parquet massif, jouxte le dressing et la SDB. Un WC indépendant avec lave-main ainsi qu’un accès au sous-sol complètent ce niveau. A l’étage, un long palier équipé de grands placards, dessert 3 chambres pour accueillir une famille, ainsi qu’un bureau et un WC. Le grenier est également accessible depuis ce niveau. Le sous-sol complet de 130 m², prévu pour stationner un camping-car, offre une multitude de possibilités d'aménagement supplémentaires, selon vos besoins. Le terrain s’étend sur près de 700 m², offrant ainsi un bel espace extérieur aménagé et arboré. Vous pourrez profiter d'un jardin agréable, idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de parking en extérieur complètent le stationnement du garage. Ne passez pas à côté des opportunités qu’offrent cette maison traditionnelle, entre calme et sérénité, avec une accessibilité facile vers les commodités et les transports. Rafraichissement à prévoir pour mettre cette belle maison totalement à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 534 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915 308 399
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cesson-Sévigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cesson-Sévigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 534 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 507 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cesson-Sévigné (35510), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 566 188 € et son prix moyen au m² est de 3 583 €/m².
L'écart de prix est de 148 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 501 600 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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