Vente Maison 626 630 € Cesson-Sévigné (35510)
- 161 m²
- 7 Pièce(s)
3 892 €/m²
NC
NC
15/04/2024
16/05/2024
1 mois
13011324
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3 892 €/m²
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A cesson quartier beaulieu maison 5chambres 161m2
A Cesson-Sévigné, cette maison néo-bretonne des années 1980 offre un écrin de verdure dans un quartier résidentiel prisé, idéalement localisé à quelques rues de Rennes. Profitez de la vie de quartier tout en restant proche des commodités et de l’accès aux transports (Métro, bus, TER et accès rocades). Situé à quelques minutes en voiture des écoles, lycées et commerces du centre de Cesson-Sévigné, le Quartier Beaulieu se distingue comme un pôle d'innovation et de savoir dédiée à la recherche et à l’enseignement scientifique. Avec une surface habitable de 161 m² répartie en 7 pièces sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable. Le terrain clos et arboré de 624 m², sans vis-à-vis vous permet de profiter du calme en toute sérénité. Au RDC, le spacieux salon-séjour traversant de 57 m² (exposé Est-Ouest), s'ouvre sur une grande terrasse dallée bordée de fleurs et d’arbres pour profiter en toute quiétude des journées ensoleillées. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace convivial pour préparer des repas en famille. Une double porte fenêtre permet l’accès direct au jardin et offre une belle luminosité. Une chambre parentale avec SDE attenante, et un WC séparé complètent l'espace de vie de ce niveau. A l’étage, le palier dessert 4 chambres sur parquet, une salle d'eau, un WC. Un accès aux combles permet d’y faire des rangements. Le sous-sol aménagé comprend une chambre chauffée, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC, et une pièce pouvant servir d’atelier. Le garage permet d’accueillir une voiture et offre des espaces de rangement supplémentaires. D’une structure solide et de qualité, cette maison Néo Bretonne est l'endroit idéal pour accueillir une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour embellir cette agréable maison. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 626 630 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915 308 399
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cesson-Sévigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cesson-Sévigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cesson-Sévigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 626 630 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 595 299 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cesson-Sévigné (35510), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 602 002 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 192 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 400 €, et celle la plus chère, qui est de 723 100 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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