Vente Maison 798 000 € Cesson-Sévigné (35510)
- 176 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 534 €/m²
678 m²
NC
4477FG
19/01/2024
15/05/2024
3 mois
12019176
5
4 534 €/m²
678 m²
NC
Maison 8 pièce(s)
A VENDRE chez BLOT Immobilier.
Située à Cesson-Sévigné, cette belle maison d'architecte propose une surface de 218 m2 au sol édifiée sur un terrain de 680m² idéalement orienté vers les étangs.
Ce bien se distingue par ses généreux espaces ouverts et vitrés qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance lumineuse. De plus, son paisible terrain offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée propose un hall distribuant un salon séjour avec cheminée, lumineux grâce à sa triple exposition et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.
Par l'intermédiaire d'un dégagement s'offre un accès à une chambre équipée de rangements et sa salle d'eau avec douche et W.C qui termine ce niveau et offre une vie de plain-pied.
Au premier palier, se trouve une spacieuse suite parentale disposant de sa terrasse, et accompagnée de son dressing et sa salle de bains avec baignoire, douche et W.C.
L'étage propose une grande mezzanine avec vue sur les étangs pouvant être aménagée en espace bureau, salle de jeux ou salon d'étage? Les possibilités sont multiples.
Ensuite, vous disposerez d'une 3ème chambre disposant de sa salle d'eau privative.
Au même niveau une 4ème et 5ème chambres possédant également chacune un coin mezzanine sont jouxtées par une salle d'eau.
La maison est construite sur un sous-sol avec porte motorisée qui sur environ 120m² comprend un garage pour plusieurs voitures, et plusieurs espaces de rangements.
A l'extérieur, une première terrasse se situe sur le côté sud de la maison et se prolonge face aux étangs par une seconde terrasses avec jardin paysagé. Le stationnement supplémentaire d'une voiture est possible dans la l'allée grâce a un carport.
Les avantages de cette maison incluent un chauffage par pompe à chaleur aérothermique mixte, VMC double flux, volets roulants électriques, ardoises naturelles?
Le confort de cette maison, sa situation à proximité des transports bus et métro, des écoles, en font un bien rare sur le secteur.
CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Référence : 4477FG.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT Immobilier de CESSON-SEVIGNE -1 bis place de l'église- 02.99.83.22.11 Au prix de 798 000 euros FAI dont 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 760 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cesson-Sévigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cesson-Sévigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cesson-Sévigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 798 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 762 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cesson-Sévigné (35510), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 602 002 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 192 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 400 €, et celle la plus chère, qui est de 723 100 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000